1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比-9.1%
神戸市兵庫区
27.8万円/㎡
前年比+6.9%
朝日プラザ兵庫永沢町
兵庫県神戸市兵庫区永沢町三丁目
/ 新開地駅 徒歩7分
1988年築 / 9階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
645万円
29.5万円/㎡
403
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887
AI査定結果
推定相場価格
645万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
564万円〜726万円
25.8万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年6月11日
朝日プラザ兵庫永沢町
640万円（29.3万円/㎡）/ 3階 / 21.87㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 640万円 | 29.3万円 | 3階 | 21.87㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/23 | 1,780万円 | 33.3万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 33.3万円 | 2階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,380万円 | 25.8万円 | 5階 | 53.46㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/23 | 620万円 | 28.3万円 | 2階 | 21.87㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/09/16 | 650万円 | 29.7万円 | 2階 | 21.87㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/09/01 | 690万円 | 31.6万円 | 2階 | 21.87㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/06/10 | 1,698万円 | 38.8万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 550万円 | 25.1万円 | 4階 | 21.87㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅7分 | 640万円 | 29.3万円 | 21.87㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/11 | ダイドーメゾン神戸 神戸市兵庫区西仲町 | 中央市場前駅9分 | 550万円 | 26.0万円 | 21.18㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/18 | ダイドーメゾン兵庫本町 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅10分 | 500万円 | 27.1万円 | 18.48㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/15 | ダイアパレス神戸水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅3分 | 550万円 | 22.4万円 | 24.5㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/16 | ヴェルドール兵庫II 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅5分 | 600万円 | 25.7万円 | 23.35㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス水木通弐番館 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 650万円 | 35.0万円 | 18.56㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 550万円 | 22.2万円 | 24.78㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/30 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 690万円 | 28.4万円 | 24.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/13 | 朝日プラザ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 大開駅3分 | 595万円 | 25.8万円 | 23.1㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/05 | サンコート神戸 神戸市兵庫区西多聞通一丁目 | 高速神戸駅2分 | 550万円 | 27.1万円 | 20.3㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | - | 1985年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション神戸西橘通 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 神戸駅7分 | 590万円 | 29.0万円 | 20.37㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 540万円 | 25.0万円 | 21.57㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北西 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 朝日プラザ兵庫駅前通 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅9分 | 620万円 | 25.0万円 | 24.84㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | - | 1992年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%下落、神戸市兵庫区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して5.4%割高です。